Il cantiere di Porta Nuova-Isola-Garibaldi è il progetto di riqualificazione più importante mai varato in Italia ed ha dei numeri impressionanti: 2.000 gli operai che ogni giorno lavorano e che vivono nello stesso cantiere (è stato allestito in pratica un "hotel" fatto di case prefabbricate), 20 i palazzi che vengono tirati su in parallelo.
Entrando nel dettaglio, nel 2013 (a lavori ultimati) si avranno per Porta Garibaldi 50mila metri quadrati di uffici, 10 metri quadrati di spazi destinati al commercio, 10mila alle esposizioni e altrettanti destinati a showroom, 15mila metri quadri destinati ad hotel, 370 appartamenti di lusso per 110mila metri quadri, un parco da circa 90mila metri quadri e 1500 alberi, piste ciclabili (2Km), 20mila metri quadri destinati alla cultura e alle biblioteche, 1200 posti auto, percorsi pedonali (per circa 160mila metri quadri), fermata della metro M5, il tutto per un'area complessiva di oltre 230mila metri quadrati (in piano).
Su Porta Nuova Varesine cambiano poco i numeri: 41metri quadri di uffici, 33mila metri quadri di residenziale, 7mila commerciali, 3mila metri quadri destinati a spazi commerciali, 2000 posti auto, il tutto per una superficie occupata di 85mila metri quadri.
L'ultima zona, Porta Nuova Isola (dove sorge la Regione), vede occupata una zona di 31mila metri quadri divisi in 22mila metri quadri residenziali, 6,5mila mq per uffici, 850mq commerciale nonché la Casa della Memoria (1,6mila metri quadri) e l'Incubatore dell'Arte (760mq).
Il nuovo quartiere, costo stimato 2 miliardi di euro, andrà ad integrare anche i nuovo palazzo della Regione (39 piani per 161 metri di altezza) e le due torri ex-ferrovie dello Stato, totalmente rimodernate ad opera della Beni Stabili (2 torri da 120 metri e 27 piani). Ad questi tre grattacieli si aggiungeranno la nuova sede di Unicredit (230 metri con antenna), il Solaria (residenziale) 37 piani ed altri tre grattacieli da 30, 18 e 15 piani. Senza dimenticare i due boschi verticali, costruiti leggermente distaccati dal "groviglio di lamiere e vetro" del cantiere principale.
Una volta terminate le opere di costruzione, tutte a buon punto, sarà la volta del parco: una sorta di giardino botanico moderno dove si troveranno alberi di ogni dimensione e tipologia con al suo interno la Casa della memoria e l'Incubatore dell'arte (già terminati), il MODAM, il Centro Culturale Varesine e con ogni probabilità anche il nuovo Teatro Smeraldo, oramai sempre più lontano dalla sua sede storica (d'altronde, in questa nuova locazione, avrebbe il vantaggio di essere attaccata ad una metropolitana).
Il parco dovrebbe aprire nel 2014: ma se per i grattacieli sarà difficile sforare la data del 2013 (sono tutti già pagati ed assegnati a grandi gruppi, per non parlare dei boschi verticali dove sono terminati gli appartamenti vuoti, piazzati a 25mila euro al metro quadro), è un po' utopistico pensare al 2014 per il parco. Non tanto per le lavorazioni, quanto per le tempistiche naturali che la natura necessita per adattarsi alla nuova realtà.
Certo è che il quartiere è nato dopo un parto lunghissimo ma rapido sta crescendo, grazie anche alla modifica degli indici di edificabilità che nella zona dell'ex-varesine (i 4 grattacieli in fila) raggiunge addirittura il valore di 2. Anni luce da quello 0,35 figlio della giunta Pisapia.
Di seguito un po' di fotografie della zona che ben rendono l'idea dello stato dell'arte delle costruzioni. Per chi fosse interessato a maggiori dettagli, vi rimando al sito istituzionale di Milano Porta Nuova.
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